Texto informativo – Fuente: La Nación

La aceleración de la devaluación en los últimos dos meses provocó el efecto contrario en la adjudicación de créditos hipotecarios UVA, una de las grandes apuestas del Gobierno para que la clase media llegue a la primera vivienda.

En una especie de sube y baja, el aumento del dólar de los últimos dos meses del 44% trajo aparejado una desaceleración de los créditos hipotecarios UVA del 60%.

En el mercado señalan un motivo sobresaliente para explicar el cambio de tendencia: los préstamos se otorgan en pesos, pero las propiedades están tasadas en dólares. De manera que la depreciación de la moneda obligó a los interesados en comprar a juntar más pesos para concretar la operación, algo que resultó engorroso o sencillamente imposible para mucha gente.

Según datos del Banco Central (BCRA) en abril (a fines de ese mes comenzó la aceleración de la devaluación y el dólar cotizaba a $20,50) se otorgaron por día hábil un promedio de $694,5 millones en préstamos en Unidades de Valor Adquisitivo -el nombre completo de los UVA-, mientras que en junio el monto bajó a $276,1 millones. El mes pasado, el dólar cerró a US$29,57.

Si se pasan estas cantidades a dólares tomando el promedio mensual del BCRA, la caída fue de US$33,82 millones a US$11,39 millones.

Más allá de los créditos UVA, algo similar ocurrió con las escrituras con préstamos hipotecarios en general. Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad, el número acumulado de mayo y junio muestra una caída del 60% en ese rubro.